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미니 둔춘주공이라 불리는 더샵 둔촌포레 무순위 줍줍 청약이 4월 22일(월)부터 시작됩니다.
둔촌주공(올림픽파크포레온)의 바로 옆에 위치하여 인프라와 가치를 공유하지만 분양가가 훨씬 저렴하기 때문에 결국 키 맞추기로 더 많은 시세차익을 얻을 것으로 예상되고 있습니다.
딱 하루만 진행되니 일정, 계약금, 주변 시세 등을 미리 확인하시고 관심이 있으신 분들은 꼭 신청하시길 바랍니다.
1. 청약 일정 및 조건
1) 청약 일정
| 모집 공고 | 4월 17일 (수) |
| 청약 접수 | 4월 22일 (월) |
| 당첨자 발표 | 4월 25일 (목) |
| 계약 체결 | 5월 3일 (금) |
2) 무순위 청약 조건
무순위 청약이란 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이거나 미성년이라도 세대주(자녀양육, 형제자매부양)인 경우 누구나 신청이 가능하며 청약 통장, 가점 등의 조건이 필요없습니다.
더샵 둔촌포레의 청약을 위한 아래 내용도 함께 참고하시길 바랍니다.
- 주택유형: 민영
- 규제지역여부: 비규제지역
- 재당첨제한: 없음
- 전매제한: 1년
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
2. 공급 대상 및 단지 내 위치
- 주소: 서울시 강동구 둔촌동 30-4번지(동남로 49길 57)
- 규모: 총 572세대 8개 동 (지하 2층 ~ 지상 14층)
- 입주시기: 24년 11월
1) 공급평형 및 세대수
이번에 실시하는 더샵 둔촌포레 무순위 공급은 모두 국민 평형인 33평(84㎡A)으로 총 14세대입니다.
| 평형 | 충별 구분 | 해당세대수 |
| 84A |
2층 | 1 |
| 3~4층 | 4 | |
| 7층 | 1 | |
| 8~10층 | 4 | |
| 11~13층 | 4 |
무순위 공급에 해당되는 동은 15동과 16동, 2개 동입니다.
| 동 | 호수 |
| 15동 | 202, 302, 402, 702, 802, 1002, 1202, 1302 |
| 16동 | 302, 402, 802, 902, 1102, 1202 |
2) 단지 내 위치 및 평면도
84㎡A는 둔촌포레의 15동과 16동으로 타워형입니다.
일반적으로 판상형을 선호하긴 하지만 타워형은 많은 면으로 창문을 내서 조망이 좋고 인테리어를 개성 있게 할 수 있어서 젊은 부부들에게 특히 인기가 좋습니다.
3. 무순위 분양가
더샵 둔촌포레 무순위 청약 분양가는 아래와 같으며 각 층별로 금액이 차이가 있습니다.
- 2층(가장 저층) : 12억 9,300만 원
- 11~13층(고층) : 13억 6,800만 원
가장 싼 분양가와 비싼 분양가의 차이는 7,500만 원입니다.
계약금은 분양가(공급가액)의 10%로 최소 1억 2,930만 원에서 최대 1억 3,680만 원입니다.
무순위 청약에서 층수를 고를 수 없는데 자금이 조금 부족하신 분들은 저층이, 자금이 여유가 있다면 고층이 되면 좋으실 것 같습니다.
| 충별 구분 | 세대수 | 공급가액 |
| 2층 | 1 | 1,293,000,000 |
| 3~4층 | 4 | 1,322,200,000 |
| 7층 | 1 | 1,335,700,000 |
| 8~10층 | 4 | 1,351,800,000 |
| 11~13층 | 4 | 1,368,000,000 |
발코니 확장 금액 등 더 궁금한 점이 있으시면 아래 입주자 모집공고를 참고하시는 것을 추천드립니다.
4. 주변 시세
더샵 둔촌포레는 아직 입주 전이기 때문에 현재 시세를 알 수 없지만 주변 아파트의 동일 평형(33평) 시세를 보고 확인할 수 있습니다.
| 강동해리티지자이 | 2024년 6월 | 15억 |
| 강동자이 | 2003년 11월 | 12.5억 |
| 둔촌푸르지오 | 2010년 3월 | 12.5 |
| 둔촌신동아파밀레에 | 2002년 11월 | 10.55억 |
| 둔촌신성미소지움2차 | 2000년 12월 | 10.7억 |
| 올림픽파크포레온 | 2025년 1월 | 20억 |
아파트 가격은 다양한 요인으로 결정되기 때문에 단순히 위치 및 연식만 보고 판단할 수는 없습니다.
하지만 신축 중 더샵 둔촌포레에 비해 위치가 아쉬운 강동해리티지자이가 15억,
대장 아파트인 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 20억 인 것을 봤을 때, 분양가가 12.9 ~ 13.5억 인 더샵 둔촌포레는 앞으로 가격 상승이 충분히 예상됩니다.
5. 위치 및 입지
위치는 미니 둔촌주공이라는 별명답게 매우 근접해 있으며 차로 3분, 걸어서 15분 정도에 위치해 있습니다.
1) 교통
더샵 둔촌포레는 더블 역세권으로 황금라인이라 불리는 9호선 중앙보훈병원역과 5호선 둔촌동역을 걸어서 이용할 수 있습니다.
- 9호선 중앙보훈병원역: 도보 10분(약 700m)
- 5호선 둔촌동역: 도보 15분(약 1.2km)
특히 가장 가까운 9호선은 '올림픽공원', '종합운동장', '고속터미널', '노량진', '여의도' 등 서울의 대표지역을 모두 통과하기 때문에 웬만한 곳은 다 대중교통으로 이용할 수 있습니다.
9호선이 바로 앞에 있다는 것은 엄청난 장점이라고 볼 수 있습니다.
2) 학군
더샵 둔촌포레는 아파트 바로 옆에 초, 중, 고가 모두 위치하고 있어서 모두 도보로 이동이 가능합니다.
- 초등학교: 선린초등학교
- 중학교: 둔촌중학교
- 고등학교: 둔촌고등학교
선린초등학교 옆에 병설유치원도 함께 있는데 아직 어린 자녀를 가지신 분들은 횡단보도를 건너지 않는다는 점에서 큰 메리트가 있습니다.
이 외에도 바로 옆에 중앙보훈병원이 있을 뿐만 아니라 잠실 생활권을 같이 이용할 수 있으며 뒤에는 일자산이 위치하고 있어서 교통, 생활뿐만 아니라 숲세권까지 누를 수 있습니다.
관심 있으신 분들은 4월 22일(월) 하루만 청약일이니 꼼꼼히 알아보시고 늦지 않게 신청하시길 바랍니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
